Уважаемые жители, города!
Доводим до вашего сведения, что администрацией г. Лесосибирска принято Постановление №539 от 03.06.2019 года. Согласно данного Постановления внесены изменения в Постановление №864 от 01.07. 2014 года о размере оплаты на содержания и текущий ремонт жилого помещения. Предлагаем вам ознакомится с данными  документами.

 

Состав твёрдых коммунальных отходов (ТКО) определен положениями нескольких нормативно-правовых актов, в том числе:

Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (ст. 1) – ТКО включают в себя отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;

Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (п. 2) –крупногабаритные отходы – ТКО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах;

Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 № 269 (п. 3) – в целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории.

На основании вышеизложенного к ТКО надлежит относить:

1. Отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (а также отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами). ...читать далее Что входит в состав твердых коммунальных отходов?

Изменились требования к оформлению протоколов общих собраний собственников. Приказ Минстроя РФ от 25 декабря 2015 г. № 937/пр утратил силу. Теперь правила оформления протокола регламентируются Приказом Минстроя РФ 44/пр от 28.01.2019 «Об утверждении Требований к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах и Порядка направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в МКД».

Большинство указаний остались неизменными, часть правок носит технический характер. Тем, кто не был знаком со старыми требованиями и ранее не проводил собрания (ОСС), лучше ознакомиться с приказом целиком. Для остальных инициаторов мы подготовили этот обзор изменений требований к протоколу ОСС в 2019 г.

1. Когда вопрос об избрании председателя, секретаря, лиц, производящих подсчёт голосов не включен в повестку дня общего собрания, товводная часть протокола должна содержать данные об этих лицах. Раньше состав этих сведений не регламентировался. Теперь же требуется указывать ФИО, номера принадлежащих им на праве собственности помещений в доме и реквизиты документов, подтверждающих такое право. Таким образом, в указанном случае председатель и секретарь, лица, производящие подсчет голосов, должны быть собственниками помещений (хотя законодатель таких ограничений не устанавливал). ...читать далее Обновленные требования к оформлению протоколов общих собраний собственников

С 29 марта 2019 г. органы государственного жилищного надзора будут самостоятельно рассматривать дела об административных правонарушениях, связанных с нарушением лицензионных требований управляющими компаниями, и только в отдельных случаях будут передавать эти дела в суд (ч. 2 ст. 23.1 КоАП РФ).

Такой новый порядок рассмотрения дел об административных правонарушениях, связанных с работой управляющих компаний, был введен Федеральным законом от 18.03.2019 N 26-ФЗ.

При действовавшем ранее порядке, жилищные инспекции, при обнаружении состава административных правонарушений, обязаны были составлять протоколы и направлять их в суд, который затем и принимал решения о назначении наказания. Теперь решения о назначении наказаний жилищные инспекции будут принимать самостоятельно.

Кроме того, ужесточены наказания за грубые нарушения лицензионных требований. В дополнение к действующей с начала 2018 года норме, что за два грубых нарушения лицензионных требований в течение 12 месяцев из лицензии управляющей организации могут быть исключены все многоквартирные дома (ч. 5.2 ст. 198 ЖК РФ), каждое грубое нарушение лицензионных требований теперь влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от ста тысяч до двухсот пятидесяти тысяч рублей или дисквалификацию на срок до трех лет, на юридических лиц - от трехсот тысяч до трехсот пятидесяти тысяч рублей (ч.3 ст. 14.1.3 КоАП РФ). ...читать далее С 29 марта жилищные инспекции будут самостоятельно рассматривать административные дела в сфере управления многоквартирными домами

С 1 марта 2019 года начали действовать прошлогодние нововведения, касающиеся работы аварийно-диспетчерской службы:

1.  Аварийно-диспетчерская служба должна отвечать на телефонный звонок в течение 5 минут (абз.2 п.13 Правил № 416). А если нет технической возможности это сделать, то они или должны или перезвонить в течение 10 минут, или дать возможность оставить голосовое сообщение, которое «аварийка» также должна рассмотреть не позднее 10 минут.

2.  Место повреждения внутридомовых сетей горячего или холодного водоснабжения, а также отопления и водоотведения должно быть локализовано не более чем в течение получаса с момента регистрации заявки (абз.3 п.13 Правил № 416).

3.  Засоры канализации должны ликвидироваться в течение 2 часов с момента регистрации заявки (абз.4п.13 Правил № 416).

4.  Засоры мусоропроводов должны ликвидироваться также в течение 2 часов, но не позднее 23 часов вечера и не ранее 8 часов утра (абз.5 п.13 Правил № 416).

5.  Перерывы подачи коммунальных услуг при аварийных повреждениях внутридомовых систем холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, отопления и электроснабжения не должны превышать сроков, установленных Правилами оказания коммунальных услуг (абз.6 п.13 Правил № 416). Допустимые перерывы подачи горячей и холодной воды, работы канализации в большинстве случаев составляют 8 часов (суммарно) в течение 1 месяца и/или 4 часа единовременно (Приложение 1 к Правилам № 354). ...читать далее Изменения в работе аварийных служб УК/ТСЖ с 1 марта 2019 года

С 1 марта вступает в силу новый раздел Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирным домом (утвержденны Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416 (Правила № 416), введены Постановлением Правительства РФ от 27.03.2018 № 331).

Вот наиболее важные его положения:

1.  У УК должны быть открыты офисы (представительства), доступные для всех собственников обслуживаемых ею домов, для чего между этими домами и офисами (представительствами) должно быть расстояние не более 3 километров, преодолеваемое пешком (п. 27 Правил № 416).

2.  Директоры УК или уполномоченные ими лица должны проводить личный прием не реже 1 раза в месяц (п. 29 Правил № 416), а сведения о расписании приема подлежат обязательному раскрытию. При этом прием ведется по записи, а посетители пришедшие без записи, принимаются позже записавшихся.

3.  При осуществлении записи на прием сотрудник представительства УК выясняет наличие имеющихся заявок в аварийно-диспетчерскую службу от обратившегося, статус рассмотрения и результат выполнения указанных заявок и вносит данную информацию, дату приема, должность лица, осуществляющего прием, в журнал личного приема. Копия записи в журнале личного приема передается обратившемуся собственнику или пользователю помещения в многоквартирном доме (абз.2 п. 30 Правил № 416).

по материалам "Народный контроль в сфере ЖКХ"

Администрацией города принято 20.02.2019 года постановление №188 "О реализации мероприятий, направленных на информирование населения о принимаемых мерах в сфере жилищно-коммунального хозяйства и по вопросам развития общественного контроля в этой сфере" (размещено на сайте администрации)

Уважаемые жители!

Наш город принимает активное участие в федеральной программе «Комфортная городская среда». Данная программа действует в регионах России с 2017 года. В соответствии с условиями данной программы и в основном за счет средств федерального и краевого бюджета в городе были выполнены и будут выполнятся работы по благоустройству придомовых территорий многоквартирных домов и общественных территорий:

2017 год – благоустроено 20 придомовых территорий на сумму 36 миллионов рублей.

2018 год – благоустроено 9 придомовых территорий на сумму 36 миллионов рублей.

2019 год - будет благоустроено 4 придомовых территории на сумму 28 миллионов рублей, в том числе:

1. Дом №1, дом №5 ул.Кирова на сумму 15 083 633 рублей. - УК ООО "ДомКом"

2. Дом №19 ул.Кирова на сумму 3 034 484 рублей. - УК ООО "ДомКом"

3. Дом №43 ул.Победы на сумму 5 444 482 рублей .- УК ООО "ДомКом"

4. Дом №20 6 квартал (Новоенисейск) на сумму 4 245 204 рублей - УК ООО "Ваш партнер+"