Ответ дается в определении Верховного Суда РФ  от 06.07.2015 г. по делу № 310-КГ14-8259 по вопросу оценки обязательности заключения исполнителем коммунальных услуг договора ресурсоснабжения.

Текст определения

Основные тезисы определения:

1. Исполнитель коммунальных услу (далее - ИКУ) обязан заключать договоры ресурсоснабжения с целью предоставления коммунальных услуг собственникам жилых помещений. С момента принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией. Управляющая организация автоматически становится ИКУ и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. ...читать далее Кто должен заключать договор ресурсоснабжения, если в доме есть УК?

Общественная комиссия по развитию городской среды рассмотрела предложения лесосибирцев по благоустройству набережной Воинской Славы. С 16 сентября по 1 октября горожане оставляли их в шести пунктах сбора предложений. Итоговый протокол с рекомендациями комиссии передадут архитекторам. Дизайн-проект набережной появится к середине ноября.

В частности, в проекте благоустройства набережной рекомендовано предусмотреть детские, спортивные, смотровые и сценические площадки, зону для выгула собак, общественные туалеты, установить дополнительные урны, уличные качели для детей и взрослых. Лесосибирцы также предложили прогулочную дорогу покрыть современным качественным материалом, проложить велодорожки, предусмотреть площадки для катания на роликах, модернизировать уличное освещение и установить видеонаблюдение. Жители города пожелали разместить причал на воде, сохранить естественный рельеф и спуск к воде для катания на санках зимой. Проезд автотранспорта, по мнению горожан, нужно ограничить, а также разместить стенды навигации и напоминания о соблюдении чистоты.

С проектом благоустройства набережной Воинской Славы (южная часть города) Лесосибирск будет участвовать во всероссийском конкурсе "Малые города и исторические поселения". Именно за эту общественную территорию высказалось большинство горожан, принявших участие в опросе. Территориям – победительницам конкурса обещано федеральное финансирование на воплощение проектов.

источник: http://krskstate.ru/press/news/0/news/94062

Минстроем России представлены разъяснения о неправомерности изменения размера платы за содержание жилого помещения в одностороннем порядке одной из сторон договора управления МКД

Минстроем России письме от 12.07.2019 № 25373-ИА/04 «Об определении размера платы за содержание жилого помещения» представлены разъяснения о неправомерности в одностороннем порядке одной из сторон договора управления МКД (в том числе без предложения управляющей организации, принятом на общем собрании собственников) изменения:

порядка определения размера платы за содержание жилого помещения;

размера платы за содержание жилого помещения.

Управляющая организация вправе обратиться в суд за защитой своих гражданских прав путем признания недействительным решения общего собрания, в случае если такое решение принято без учета предложения управляющей организации, изменяет установленный договором размер платы и порождает убытки для одной стороны договора (управляющей организации), связанные с выполнением предусмотренного нормативными актами объема работ и услуг, и неосновательное обогащение для другой стороны (собственников помещений).

Источник: http://gkh24.ru/news/view/378

Общественная палата  в июне 2019 года подготовила обращение к главе города по вопросам благоустройства 9 микрорайона. Данное обращение подписали более пятидесяти жителей многоквартирных домов и депутат городского совета Павлов Д.И.

Предлагаем вашему вниманию текст данного обращения и ответ, полученный из администрации города Лесосибирска. (читать)

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ЛЕСОСИБИРСКА КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ

Постановление

07.05.2013                                                                                                               № 734

О  закреплении территорий

(в редакции  от 23.04.2014  № 612, в редакции  от 07.05.2018  № 516, в редакции  от 25.06.2019  № 620)

На основании ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ», Закона РФ «О санитарно – эпидемиологическом благополучии населения», Закона РФ «Об основах градостроительства в РФ», в целях улучшения санитарного состояния территории города, ПОСТАНОВЛЯЮ:

1.  (в редакции постановления администрации города Лесосибирска от 07.05.2018  № 516) Рекомендовать руководителям предприятий, организаций, учреждений независимо от форм собственности и организационно-правовых форм разработать мероприятия по уборке и содержанию (включая выполнение работ по благоустройству, приведению в эстетичный вид фасадов зданий, посадке и ограждению саженцев, проведению еженедельных «санитарных пятниц») земельного участка и прилегающей территории (в соответствующей требованиям Правил благоустройства, обеспечения чистоты и порядка на территории города Лесосибирска), принадлежащего им на праве собственности, аренды, постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения, а также территорий в соответствии с перечнем согласно Приложения №1 к настоящему постановлению». ...читать далее Постановление о закреплении прилегающих территорий города за организациями и учреждениями по их содержанию в соответствии с Правилами благоустройства

Суть лжетеории
Многие исполнители и потребители жилищно-коммунальных услуг уверены, что ответ на обращения потребителя исполнитель должен дать в течение 30 дней. Такой стереотип сложился в силу того, что статьей 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ «О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации» в качестве срока рассмотрения обращений граждан установлено именно 30 дней.

Нормы, подлежащие применению
Часть 1 статьи 12 Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ действительно устанавливает срок рассмотрения обращений граждан 30 дней, однако в указанный срок подлежит рассмотрению «письменное обращение, поступившее в государственный орган, орган местного самоуправления или должностному лицу в соответствии с их компетенцией». При этом часть 1 статьи 1 того же Федерального закона от 02.05.2006 № 59-ФЗ устанавливает, что этим законом «регулируются правоотношения, связанные с реализацией гражданином Российской Федерации (далее также - гражданин) закрепленного за ним Конституцией Российской Федерации права на обращение в государственные органы и органы местного самоуправления».

Таким образом, 30 дней – это срок рассмотрения обращений граждан в государственные органы и органы местного самоуправления, а вовсе не срок рассмотрения обращений любых лиц к любым другим лицам.

Исполнители жилищно-коммунальных услуг не являются ни государственными органами, ни органами местного самоуправления, и на их отношения с потребителями Федеральный закон от 02.05.2006 № 59-ФЗ не распространяется. Однако, это вовсе не значит, что сроки рассмотрения обращений потребителей не урегулированы законом. ...читать далее Мифы ЖКХ: В какие сроки исполнитель должен давать ответы потребителям?

Уважаемые жители, города!
Доводим до вашего сведения, что администрацией г. Лесосибирска принято Постановление №539 от 03.06.2019 года. Согласно данного Постановления внесены изменения в Постановление №864 от 01.07. 2014 года о размере оплаты на содержания и текущий ремонт жилого помещения. Предлагаем вам ознакомится с данными  документами.

 

Состав твёрдых коммунальных отходов (ТКО) определен положениями нескольких нормативно-правовых актов, в том числе:

Федерального закона от 24.06.1998 № 89-ФЗ «Об отходах производства и потребления» (ст. 1) – ТКО включают в себя отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами, а также товары, утратившие свои потребительские свойства в процессе их использования физическими лицами в жилых помещениях в целях удовлетворения личных и бытовых нужд. К ТКО также относятся отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами;

Правил обращения с твердыми коммунальными отходами, утвержденных постановлением Правительства РФ от 12.11.2016 № 1156 (п. 2) –крупногабаритные отходы – ТКО (мебель, бытовая техника, отходы от текущего ремонта жилых помещений и др.), размер которых не позволяет осуществить их складирование в контейнерах;

Правил определения нормативов накопления твердых коммунальных отходов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 04.04.2016 № 269 (п. 3) – в целях определения нормативов в составе отходов учитываются также отходы, образующиеся при уборке придомовой территории.

На основании вышеизложенного к ТКО надлежит относить:

1. Отходы, образующиеся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами (а также отходы, образующиеся в процессе деятельности юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и подобные по составу отходам, образующимся в жилых помещениях в процессе потребления физическими лицами). ...читать далее Что входит в состав твердых коммунальных отходов?