Отремонтирован ряд домов, включенных в краткосрочный план капитального ремонта 2017 года.

25 мая 2018 года после проведения капитального ремонта крыш были приняты следующие многоквартирные дома:

- ул. Южная, д.7;

- ул.Южная, д.13;

- ул. 40 лет Октября, д.2;

- ул. Привокзальная, д.19;

- Победы, д.26;

- ул. Победы, д.27.

Общая стоимость работ на 6 многоквартирных домах составила 6 795 337,98 рублей. Капитальный ремонт выполнен подрядчиком ООО «Строй-Холдинг».

По материалам сайта Администрации города Лесосибирска

Уважаемые жители города!

С каждым годом, благодаря активным и неравнодушным жителям, в нашем городе становится все больше и больше благоустроенных  дворов. Территории многоквартирных и частных домов украшают ухоженные клумбы с цветами, фигуры, изготовленные руками народных умельцев. За всем этим стоит труд людей, которые придают уют и красоту нашим дворам. Большое спасибо им! А наша задача – беречь и помогать по мере возможности.

Общественный совет ЖКХ и редакция сайта «Наш город Лесосибирск» предлагает Вам принять участие в создании фоторепортажа «Дворы нашего города. Цветы нашего города - 2018».

В течение июля-августа мы будем принимать Ваши фотографии личным сообщением по адресу «ВКонтакте»: https://vk.com/id471413105

Обязательно укажите адрес двора.

IMG_4210

Фотооотчет-2017 можно увидеть здесь.

Прокуратурой города по факту фальсификации протокола общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ул.Дорожная – проведена проверка.

В ходе проведенной проверки установлено, что в декабре 2017 года изготовлен протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД, расположенного по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ул.Дорожная.

Согласно указанному протоколу инициатором собрания выступил Н. – собственник жилого помещения данного дома. На голосование ставились следующие вопросы, в том числе:

п. 3 – принятие решения о расторжении договора управления многоквартирным домом с ООО УК «ДомКом»;
п. 4. – принятие решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом непосредственное управление собственниками помещений указанного дома;
п, 5 – принятие решения об утверждении перечня и объемов работ по текущему ремонту общедомового имущества;
п. 6 – принятие решения об утверждении условий договора оказания услуг по содержанию общего имущества и его заключение с ООО УК «Вертикаль»;
п. 7 – принятие решения об утверждении размера платы за услугу содержания общедомового имущества на 2017–2018 годы из расчета выполнения утвержденного Постановлением Правительства РФ от 03.04.2013 №290 минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г.Лесосибирск, ул.Дорожная, в размере 10,89 руб./кв.м;
п. 8 – принятие решения об утверждении условий договора на выполнение работ по текущему ремонту общего имущества и его заключение с ООО УК «Вертикаль»;
п. 9 – принятие решения об утверждении условий агентских договоров с ООО УК «ДомКом»;
п. 10 – принятие решения о заключении договора на сбор, вывоз (транспортирование) и утилизацию твердых коммунальных (бытовых) отходов со специализированной организацией, имеющей соответствующую лицензию.

Частью 1 ст. 46 ЖК РФ установлено, что решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1-2, 2, 3, 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание.

Согласно объяснениям Н., он инициатором данного внеочередного общего собрания не выступал, на общем собрании не присутствовал, подпись в протоколе не ставил и кто проставил его подпись ему неизвестно, о принятом решении и имеющемся протоколе внеочередного общего собрания собственников помещений узнал от специалистов Службы строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края в г.Лесосибирске.

В результате принятого решения произошло изменение размера платы за жилое помещение и содержание общего имущества, а также изменился способ управления МКД.

Протокол общего собрания собственников помещений МКД является иным официальным документом, предоставляющим права или освобождающим от обязанностей,

Дом, расположенный по адресу: Красноярский край, г.Лесосибирск, ул.Дорожная исключен из реестра многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «ДомКом».

Таким образом, в действиях неустановленного лица усматриваются признаки преступления, предусмотренного ч. 1 ст. 327 УК РФ – подделка удостоверения или иного официального документа, предоставляющего права или освобождающего от обязанностей, в целях его использования.

На основании выявленных нарушений законодательства, материал проверки в порядке п.2 ч.2 ст. 37 УПК РФ направлен в ОМВД России по г.Лесосибирску для решения вопроса об уголовном преследовании.

Игорь КАРМАЗОВ, помощник прокурора г.Лесосибирска, юрист 2 класса

по материалам газеты "Заря Енисея"

 

Жители города! Если в Вашем доме прошло ПОДОБНОЕ собрание, просим Вас обратиться в прокуратуру и Инспекцию по жилищному контролю.

Уважаемые собственники и наниматели жилых помещений г.Лесосибирска!

Доводим до вашего сведения, что с 1 июля 2018 года согласно приказов Региональной энергетической комиссии Красноярского края (РЭК) - №424-п от 15.12.17г., №802-в от 13.12.17г., №800-в от 13.12.17г., №610-п от 19.12.17г. увеличиваются тарифы на коммунальные услуги:
Холодная питьевая вода – 31, 88 руб/м3
Тепловая энергия (подогрев на ГВС, отопление) – 1744,71 руб/кал.
Водоотведение -37,02руб/м3
Электроэнергия – 1,74 руб/квтч в пределах социальной нормы.
Электроэнергия – 2,77руб./квтч сверх социальной нормы.
С приказами РЭК можете познакомится на сайтах управляющих компаний города.
Предельный индекс изменения вносимой гражданами платы за коммунальные услуги, согласно указу Губернатора Красноярского края от 28.12.2017 г. №325-ук составит 3,9 %.

Комитет Государственной думы единогласно поддержал поправки в Жилищный кодекс по техническому учету жилищного фонда, разработанные при участии Минстроя России. В соответствии с нормой, все многоквартирные дома в стране должны будут проходить техническое обследование каждые 5 лет. Об этом 16 мая в ходе заседания Комитета сообщил замглавы Минстроя России Андрей Чибис.

Как ранее отмечал Министр строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации Михаил Мень, данный законопроект позволит систематизировать информацию об объектах государственного учета жилищного фонда. «Информация о результатах будет публиковаться в электронном виде в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства. Благодаря новому порядку учета, будет сформирована открытая, прозрачная единая база данных о многоквартирных домах в стране, их актуальном состоянии и технических характеристиках. В течение пяти лет с момента вступления поправок в силу, обследование должно быть проведено для всех домов, включенных в региональные программы капремонта, а еще раньше, в течение 1 года с указанной даты, техобследованию подлежат все дома со спецсчетами», - комментировал Михаил Мень.

Замглавы Минстроя России Андрей Чибис, представляя законопроект, отметил, что источник финансирования работ по обследованию домов и созданию такой базы найден. «На эти цели может быть направлен доход, полученный от размещения временно свободных средств региональных фондов и спецсчетов. Для новых же домов обязанность обследования и составления первого акта предлагается возложить на застройщика, а далее на регоператора или владельца спецсчета за счёт процентов с депозитов»,- сообщил Андрей Чибис.

Техническое обследование многоквартирных домов будет проводиться организациями, отобранными в порядке, установленном субъектом РФ. Его результаты будут оформляться в виде акта, который станет неотъемлемой частью технической документации на многоквартирный дом.

Источник: сайт Минстрой России

3 апреля 2018 года вступили в силу поправки в Жилищный кодекс, позволяющие собственникам помещений в МКД заключать договоры предоставления коммунальных услуг (договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения) и договоры на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами напрямую с ресурсоснабжающими организациями, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами (письмо Минстроя России от 4 мая 2018 г. № 20073-АЧ/04).

В связи с большим количеством поступивших в Минстрой России обращений, специалисты Министерства высказали свою позицию по ряду вопросов, связанных с заключением таких "прямых" договоров (далее – прямые договоры).

В частности, в письме подробно разъяснен механизм защиты граждан от получения "двойных" квитанций на оплату коммунальных услуг после перехода на прямые договоры. В случае, если после заключения прямого договора управляющая организация продолжает выставлять плату за коммунальные услуги, она должна будет уплатить потребителям, которым были представлены такие платежные документы, штраф. Кроме того, специалисты Министерства отметили, что при заключении прямых договоров исполнителем коммунальных услуг становится ресурсоснабжающая организация и именно на нее возлагается обязанность по представлению платежных документов потребителям. Поэтому выставление платежек лицом, осуществляющим управление многоквартирным домом, в этом случае является нарушением лицензионного требования. Лицензионный контроль в отношении управляющих организаций осуществляется органами государственного жилищного надзора субъектов Российской Федерации. ...читать далее Минстрой рассказал о нюансах заключения прямых договоров между собственниками квартир и ресурсоснабжающими организациями

В нашем городе в соответствии с федеральной программой «Комфортная городская среда» в 2018 году будет благоустроено девять дворовых территорий.

На благоустройство дворовых территорий выделено 36 миллионов рублей:

  1. Дворовая территория многоквартирных домов, расположенных по улице Горького №103, №105, №107 - на сумму 3 426 503 рублей. Управляющая компания ООО «Ваш партнер+».
  2. Дворовая территория многоквартирных домов, расположенных по ул. Дзержинского №2Б и ул. Кирова №2 - на сумму 10 007 421 рублей. Управляющая компания ООО «ДомКом».
  3. Дворовая территория многоквартирных домов, расположенных по улице Ломоносова№62 и №64 - на сумму 4 045 463 рублей. Управляющая компанияООО «Ваш партнер+».
  4. Дворовая территория многоквартирных домов, расположенных по улице Привокзальная №77, №79, по улице 60 лет ВЛКСМ №12 - на сумму 10 542 236 рублей. Управляющая компания ООО «ДомКом».
  5. Дворовая территория многоквартирного дома, расположенного по улице Энтузиастов №12 - на сумму 3 086 171 рублей. Управляющая компания ООО «Ваш партнер+».
  6. Дворовая территория многоквартирного дома, расположенного по улице Привокзальная №7 - на сумму 1 825019 рублей. Управляющая компания ООО «Жилсервис».
  7. Дворовая территория многоквартирного дома, расположенного по улице Привокзальная №9 - на сумму 2 327972 рублей. Управляющая компания ООО «Жилсервис»
  8. Дворовая территория многоквартирного дома, расположенного по адресу п.Стрелка, микрорайон, дом №32 - на сумму 451 129 рублей. Управляющая компания ООО «Гарант-С».
  9. Дворовая территория многоквартирного дома, расположенного по адресу п. Стрелка, микрорайон, дом №34 - на сумму 300 721 рублей. Управляющая компания ООО «Гарант-С».

В 2017 году по программе «Комфортная городская среда» в городе было благоустроено 20 дворовых территорий многоквартирных домов:

  1. Управляющая компания ООО»Ваш партнер+» - 14 дворовых территорий на сумму 15 605 704 рублей.
  2. Управляющая компания ООО «ДомКом» - 2 дворовых территорий на сумму 16 405 718 рублей.
  3. Управляющая компания ООО «Гарант-С» - 3 дворовых территории на сумму 1721494 рублей.
  4. Управляющая компания ООО «Мега Полис» - 1 дворовая территория на сумму 877 394 рублей.

По материалам газеты «Заря Енисея» № 20 от 18 мая 2017, №16 от 19 апреля 2018

Жилищная услуга состоит из трех составляющих: управление, содержание и текущий ремонт многоквартирного дома. Руководители управляющих компаний города неоднократно поднимали и будут поднимать вопрос о повышении тарифа на жилищную услугу,  объясняя это дефицитом денежных средств на содержание и обслуживание многоквартирного дома.

В настоящее время тариф на жилищную услугу по обслуживанию многоквартирных домов выше двух этажей в большинстве домов города составляет 22,13 руб./м2, а тариф по обслуживанию двухэтажных домов (ветхих и аварийных) составляет 8,39 руб./м2 (Постановление администрации города Лесосибирска №864 от 01.07.2014 "Об установлении размера платы за содержание и ремонт жилых помещений для нанимателей муниципального жилищного фонда, для нанимателей муниципальных нежилых помещений, а также для собственников помещений в многоквартирных домах, в которых выбран способ управления, но не принято на общем собрании собственников помещений решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения").

Для рассмотрения предложения управляющих компаний о повышении тарифа на жилищную услугу представители общественности, контролирующие вопросы ЖКХ, неоднократно обращались к руководителям управляющих компаний предоставить расшифровку действующего тарифа на жилищную услугу, но ответа не получили.  Членами Общественной палаты города Лесосибирска был сделан соответствующий запрос в Управление городского хозяйств и был получен «Перечень обязательных работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах».

Все управляющие компании города ОБЯЗАНЫ выполнять данный перечень услуг и работ по обслуживанию наших многоквартирных домов.

Второй документ, регулирующий тариф на содержание многоквартирных домов, - Постановление администрации города Лесосибирска №28 от 17.01.2017г. «Положение о порядке установления размера платы за содержание жилого помещения для собственников помещений многоквартирного дома, не принявших на общем собрании решение об установлении размера платы на содержание жилого помещения».

Здесь Вы найдете ответ, как устанавливается и утверждается тариф на содержание конкретного многоквартирного дома. Постановление размещено на сайте администрации города (раздел "Городское хозяйство") и на сайте «Наш город Лесосибирск» (раздел "Документы").

Напоминаем: вопрос повышения тарифа на жилищную услугу принимается только на общем собрании собственников жилых помещений.

Постановление от 27 марта 2018 года №331 принято в рамках приоритетного проекта «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:

  • определены сроки проведения осмотров общего имущества, которые могут быть текущими, сезонными и внеочередными;
  • приняты решения, направленные на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций;
  • установлены требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах;
  • скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций.

Цель принятых решений – повысить качество и культуру управления многоквартирными домами.

 

...читать далее Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации”