Перейти к содержанию

Постановление от 27 марта 2018 года №331 принято в рамках приоритетного проекта «Обеспечение качества жилищно-коммунальных услуг».

Внесены изменения в ряд нормативных правовых актов Правительства России по вопросам управления многоквартирными домами и содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах:

  • определены сроки проведения осмотров общего имущества, которые могут быть текущими, сезонными и внеочередными;
  • приняты решения, направленные на улучшение работы аварийно-диспетчерских служб управляющих организаций;
  • установлены требования к взаимодействию управляющей организации с собственниками и пользователями помещений в многоквартирных домах;
  • скорректирован порядок информирования собственников и пользователей помещений в многоквартирных домах о деятельности управляющих организаций.

Цель принятых решений – повысить качество и культуру управления многоквартирными домами.

 

...читать далее Постановление Правительства РФ от 27.03.2018 N 331 “О внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации по вопросам осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах и признании утратившими силу отдельных положений некоторых актов Правительства Российской Федерации”

Современные стандарты сервиса управления многоквартирными домами, разработанные Минстроем России, утверждены Постановлением Правительства Российской Федерации.

Стандарты сервиса управляющих компаний вводят набор обязательных требований по качеству обслуживания потребителей и набору оказываемых услуг.

Так, новые стандарты совершенствуют порядок работы аварийно-диспетчерской службы. Ими определены конкретные сроки реагирования на поступившую заявку и устранения проблемы. Стандартом сервиса предъявляются требования и к сотрудникам аварийно-диспетчерской службы, они должны выходить на работу с удостоверениями, с одноразовыми бахилами, а их одежда должна иметь нашивку с указанием их ФИО.

Стандартами также предусмотрено размещение информационных стендов в каждом подъезде с данными о тарифах на жилищно-коммунальные услуги, правилах безопасного использования газа в быту, уведомления о предстоящих работах и другие сведения.

Эти и другие меры, отраженные в утвержденных стандартах, не только повысят эффективность контроля за деятельностью управляющих компаний, но и улучшат качество их работы, оперативность устранения неполадок и значительно усовершенствуют уровень взаимодействия с жителями.

«Повышение качества сервиса работы управляющих организаций ни при каких обстоятельствах не должно привести к повышению стоимости их услуг. Для недопущения необоснованного роста платежей за жилищные услуги мы также ввели обязанность управляющих организаций представлять собственникам расшифровку всех затрат на управление домом», - подчеркнул министр Михаил Мень.

По словам Андрея Чибиса, заместителя министра, главного государственного жилищного инспектора, в ближайшее время Минстрой России опубликует методические рекомендации по расчету платы за жилищно-коммунальные услуги, которую по предложенной методике будут утверждать органы местного самоуправления. Если плата за ЖКУ окажется выше установленной, то управляющая организация будет обосновывать перед собственниками необходимость этого превышения.

Источник: сайт "Минстрой России"

Государственной Думой 23 марта 2018 года принят Федеральный закон от 3 апреля 2018 г. N 59-ФЗ "О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации"

Согласно которому собственники квартир получили право заключать договоры ЖКХ напрямую с ресурсоснабжающими организациями.
Решено ввести новую модель отношений по снабжению многоквартирных домов коммунальными ресурсами и обеспечению потребителей коммунальными услугами.
Так, договоры ресурсоснабжения могут заключаться ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами непосредственно с каждым собственником помещений в многоквартирном доме по типовой форме, утверждаемой Правительством РФ. Жильцы будут платить напрямую без посредничества управляющей компании. Договор считается заключенным со всеми собственниками одновременно.
Перейти на систему прямых договоров можно после решения общего собрания собственников или при одностороннем расторжении договора со стороны ресурсоснабжающей организации из-за зафиксированной судом двукратной задолженности управляющей компании. О расторжении такого договора уведомляются собственники и орган государственного жилищного надзора.
Поправки распространяются и на ранее заключенные прямые договоры.
Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Источник: ГАРАНТ.РУ

Подробные разъяснения изменений в Жилищном кодексе так же даны на сайте "НародныЙ контроль в сфере ЖКХ".

Генеральный прокурор РФ Юрий Чайка на заседании расширенной прокурорской коллегии ведомства признал, что программа капремонта в России практически сорвана, сообщает «Московский комсомолец» (ссылка).

Причиной того, что не выполнен ремонт каждого пятого дома из тех, что должны были быть отремонтированы в 2017 году, Юрий Чайка назвал коррупцию в регионах. На заседании коллегии, где присутствовал также Владимир Путин, ответственными за срыв программы генпрокурор объявил региональные фонды капитального ремонта.

«Вскрыты факты хищений денежных средств, собираемых с населения, нарушений порядка начисления и учета взносов, выполнения работ ненадлежащего качества», - сообщил Чайка.

По материалам сайта "Прокурорский надзор"

Более подробной информации нами обнаружено не было.

Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края информирует об уклонении 236 управляющих организаций от предоставления информации по 2985 многоквартирных домов в рамках исполнения требований Порядка проведения мониторинга технического состояния многоквартирных домов, расположенных на территории Красноярского края, утвержденного постановлением Правительства Красноярского края от 27.12.2013 № 713-п.

Управляющие организации в срок до 01 февраля 2018 года не приняли в полном объеме меры по проведению осмотров многоквартирных домов в целях оценки их технического состояния, не осуществили анализ технической документации по многоквартирному дому, не произвели сбор сведений предусмотренных Порядком мониторинга, и не направили информацию в службу строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края.

В отношении виновных лиц в кротчайшие сроки будет возбуждено административное производство и приняты меры направленные на обеспечение внесения в ГИС «Центр обработки данных о жилищном фонде Красноярского края» https://cod.krasnadzor.ru сведений о техническом состоянии многоквартирных домов, по которым не была представлена информация.

Перечень многоквартирных домов в Красноярском крае с результатами мониторинга прилагается:

ЗАГРУЗИТЬ ПЕРЕЧЕНЬ

Предоставленные сведениях по многоквартирным домам доступны на интерактивной карте «Техническое состояние жилых домов», доступ к которой возможен с главной страницы сайта службы, а также на региональном портале пространственных данных «Енисей-ГИС»

По материалам сайта Служба строительного надзора и жилищного контроля Красноярского края

Служба строительного надзора и государственного контроля, как орган государственного жилищного надзора, осуществляет предоставление лицензий, ведение реестра лицензий Красноярского края.

Внесение изменение в реестр лицензий Красноярского края осуществляется в соответствии с требованиями, утвержденными Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 25.12.2015 № 938/пр.

Согласно требованиям, для внесения изменений к заявлению прилагается протокол общего собрания собственников помещений о выборе управляющей организации; копия договора управления, заключенного лицензиатом с собственниками помещений в многоквартирном доме.

В рамках рассмотрения заявлений по внесению изменений в реестр лицензий в службу поступают обращения граждан и юридических лиц, содержащих информацию о признаках фальсификации материалов, составленных по результатам общих собраний собственников.

При внесении изменений в реестр лицензий законодательством не предусмотрена проверка органами государственного жилищного надзора достоверности принятого собственниками помещений решения.

Такие материалы направляются службой по компетенции в правоохранительные органы для принятия мер. ...читать далее Ответственность, предусмотренная законодательством, за подделку протокола общего собрания собственников помещений МКД

Федеральным законом от 20.12.2017 № 416-ФЗ было закреплено, что для принятия решений о благоустройстве земельного участка, принадлежащего многоквартирному дому, об размещении на нем, обслуживании и эксплуатации элементов озеленения и благоустройства теперь необходимо не две трети от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, а достаточно будет простого согласия большинства участников общего собрания.

Данная норма вступает в силу с 31 декабря 2017 года.

По материалам "Народный контроль в сфере ЖКХ"

В связи с принятием Федерального закона от 21.07.2014 № 209-ФЗ Федеральным законом от 21.07.2014 № 263-ФЗ внесены изменения в Жилищный кодекс Российской Федерации, согласно которым Жилищный кодекс дополнен частью 10.1 статьи 161 которой установлено, что управляющая организация обязана обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на предоставляемые коммунальные услуги посредством ее размещения в вышеуказанной системе. Порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются Министерством связи и массовых коммуникаций Российской Федерации совместно с Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, а именно порядок, состав, сроки и периодичность размещения в системе информации установлены совместным приказом Минкомсвязи России, Минстроя России от 29.02.2016 № 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства". ...читать далее Размещение информации в Государственной информационной системе ЖКХ управляющими организациями

В Лесосибирске продолжает работу приоритетный проект "Формирование комфортной городской среды". В 2018 году городу выделят более 43 миллионов рублей на обустройство дворов и общественных территорий, из которых 40,7 млн - это финансирование из федерального и краевого бюджетов, остальное - софинансирование из местного бюджета.

По словам главы города Андрея Хохрякова, 7 миллионов рублей из выделенных средств направят на обустройство общегородских территорий и 36 миллионов рублей на придомовые территории. На 2018 год перечень придомовых территорий уже сформирован, их девять. Крупные работы запланированы в двух дворах - это Привокзальная 77-79 и Дзержинского, 2б - Кирова, 2. Жители этих дворов совместно с управляющими компании разработали и предоставили в администрацию города проекты благоустройства. ...читать далее Лесосибирск получит более 43 миллионов рублей на формирование комфортной городской среды в 2018 году